| 裝修超支三成很普遍 鄒城業(yè)主怎么辦？ |
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建材、人工的價(jià)格不斷上漲，鄒城裝修業(yè)主漸漸感覺(jué)新房裝修預(yù)算越來(lái)越緊張。而最讓人頭疼的是，最終支付的裝修費(fèi)往往比預(yù)算要超出30%左右，有的甚至更高。這不，張先生就向筆者抱怨道，當(dāng)初的裝修預(yù)算是5萬(wàn)元，可新房最終裝修下來(lái)居然花了將近10萬(wàn)，這讓他覺(jué)得有點(diǎn)不可思議。
是什么導(dǎo)致了裝修超支?
其實(shí)，裝修超支已經(jīng)是鄒城裝修行業(yè)里的普遍現(xiàn)象。原因之一就是業(yè)主對(duì)裝修不了解，在裝修前沒(méi)有做好充足準(zhǔn)備，導(dǎo)致預(yù)算做低了。還有的業(yè)主為了裝修達(dá)到更好的效果，臨時(shí)改變方案增加項(xiàng)目或者改變使用材料導(dǎo)致費(fèi)用增加。另一個(gè)原因就是一些裝修公司在設(shè)計(jì)圖紙以及材料用量上玩花樣，一些鄒城裝修公司提供的報(bào)價(jià)里存在含糊報(bào)價(jià)、故意漏項(xiàng)、明細(xì)不清等情況，這樣就可以降低裝修總價(jià)吸引業(yè)主簽單，而后卻在施工中層層加碼逼業(yè)主增加費(fèi)用。據(jù)資深的業(yè)內(nèi)人士透漏，這些現(xiàn)象都是裝修行業(yè)存在多年的潛規(guī)則。
做好預(yù)算，避免超支
既然了解了超支的原因，那么該如何應(yīng)對(duì)呢?要解決第一個(gè)導(dǎo)致超支的原因，就需要業(yè)主先了解裝修的行情，比如材料費(fèi)、人工費(fèi)等支出大頭，然后新房裝修需要做哪些項(xiàng)目等，做出合理的規(guī)劃以及預(yù)算，避免在裝修過(guò)程中因更改項(xiàng)目而增加費(fèi)用。
目前，鄒城流行半包的裝修方式，就以這種方式為例。一般來(lái)說(shuō)，裝修需要支出的費(fèi)用可以分為四大類(lèi)。第一類(lèi)是交給裝修公司的費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)和稅金、墻體拆改、水電改造等費(fèi)用。第二類(lèi)是業(yè)主自購(gòu)主材的費(fèi)用，包括瓷磚、地板、衛(wèi)浴潔具等。第三類(lèi)是家電費(fèi)用。包括廚房電器、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。第四類(lèi)是家具費(fèi)用。包括床、衣柜、沙發(fā)、餐桌椅、書(shū)桌椅等。
了解了需要支出的費(fèi)用，那么就要對(duì)癥下藥。在交給裝修公司的費(fèi)用里，最容易產(chǎn)生曾項(xiàng)的就是水電改造，而且水電改造是裝修公司利潤(rùn)最大的一項(xiàng)，也是業(yè)主最容易超支的一項(xiàng)。一般來(lái)說(shuō)，裝飾公司都會(huì)預(yù)收幾千元，并在合同中注明按實(shí)際工程計(jì)費(fèi)，但業(yè)主往往由于經(jīng)驗(yàn)不足、缺乏規(guī)劃而大幅超支。所以在找裝飾公司是一定要挑信用好的大品牌公司，因?yàn)閷?duì)于這些公司來(lái)說(shuō)，信譽(yù)比利益更為重要。
另外三類(lèi)基本是自己采購(gòu)材料，因而費(fèi)用的控制權(quán)掌握在自己手里。而且家具、家電等價(jià)格較高，是消費(fèi)的大頭。所以說(shuō)，合理規(guī)劃好這一方面的費(fèi)用，可以很好的控制裝修整體費(fèi)用，避免裝修超支。
仔細(xì)檢查合同 避免裝修公司增項(xiàng)
除了精打細(xì)算，控制裝修成本外。在裝修時(shí)還要注意因?yàn)檠b修公司的原因?qū)е碌馁M(fèi)用超支。
首先，裝修公司故意漏報(bào)或者重復(fù)報(bào)項(xiàng)是最常見(jiàn)的手段。所以業(yè)主在裝修房屋前一定要檢查合同，或者多向經(jīng)驗(yàn)豐富的朋友詢(xún)問(wèn)是否有重復(fù)的項(xiàng)目或者是遺漏的項(xiàng)目。現(xiàn)在的裝修公司多如牛毛，一定要貨比三家，最好是選一家有誠(chéng)信的裝修公司。
其次，在檢查合同時(shí)，一定要看清楚是不是有重復(fù)計(jì)算的地方，比如你買(mǎi)地板時(shí)銷(xiāo)售商說(shuō)他們負(fù)責(zé)安裝，可在預(yù)算上裝修公司卻添加了鋪裝地板費(fèi)一項(xiàng)。應(yīng)此，要防止裝飾公司為了多賺錢(qián)，故意在很多不為人察覺(jué)的項(xiàng)目里，偷偷把你已經(jīng)買(mǎi)單的項(xiàng)目又給重復(fù)添上。
最后，計(jì)算工程量的時(shí)候，很多施工隊(duì)喜歡在施工面積上做手腳。比如合同上不注明是裝修按實(shí)用面積計(jì)算還是按建筑面積計(jì)算，故意模糊概念，等到核算時(shí)卻按建筑面積算錢(qián)，導(dǎo)致費(fèi)用大大增加。
筆者提醒各位業(yè)主，如果你不懂如何審核裝修合同，最好請(qǐng)第三方比如鄒城裝飾網(wǎng)來(lái)替你審核，目前，他們是免費(fèi)審核裝修報(bào)價(jià)的，可以幫助業(yè)主檢查裝修合同有無(wú)增漏項(xiàng)等常見(jiàn)的問(wèn)題。 |
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| 添加人：本站提供 發(fā)布時(shí)間：2014/7/2 7:29:08 |
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