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| (1)驗房 |
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 驗房時，你需要學習哪些知識？ |
| 驗房是一項比較專業(yè)的技術活，你不可能都有條件請專門人士對自己的房屋進行質量檢查。那么，這就需要你根據(jù)《建設工程質量認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》等內容驗房。比如，檢查房門能夠運用自如；窗戶是雙玻節(jié)能窗；墻壁應當平滑；地板不能有回音；頂棚不能有脫落的現(xiàn)象；廚房要有防水；衛(wèi)生間的水箱應是6升節(jié)能箱等等�？傊諛菚r應盡量驗收仔細，遇到各種問題可以和發(fā)展商協(xié)商解決，做到各方面達到滿意之后再簽字。 |
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| (2)交房 |
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| 購買人收到《入住通知書》，確定交房日，帶好材料（包括：身份證、《商品房購房合同》、發(fā)票等）。 |
| 家庭存款；出售及典當有價證券、珠寶或古董等家庭資產(chǎn)；父母（岳父母）的資助；親戚、朋友的借款；個人住房公積金；房貼（部分外資、國有企事業(yè)單位及政府部門向員工提供購房補貼作為福利）等。 |
 交房日當天 |
| 開發(fā)商：核對購買人身份，核對房屋實際面積，結算差價、接待人員陪同驗房，填寫《房屋驗收情況表》、交予業(yè)主“鑰匙”“兩證一書”（住宅質量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案許可。） |
| 購買人：繳納物業(yè)費（一般為半年），維修基金，有線電視、煤氣開戶等。簽訂“水表、電表 ”使用協(xié)議等。 |
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| (3)辦理產(chǎn)證 |
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| 委托開發(fā)商代辦，購買人需繳納代辦費。 |
| 個人辦理，需要帶好以下資料： |
| 本人身份證原件（已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件）； |
| 購房發(fā)票； |
| 《商品房購房合同》； |
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